178.0 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune VILLENEUVE LES BEZIERS
Code Postal 34420
Prix : 340000.0 €
VILLENEUVE LES BEZIERS - A DEUX PAS DU CANAL DU MIDI BELLE MAISON VIGNERONNE T5 AVEC GRAND GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS AVEC APPORT LOCATIF. Située dans une rue calme et tranquille du centre historique de Villeneuve-les-Béziers, cette maison vigneronne allie confort, authenticité et fort potentiel locatif. Idéale pour une famille souhaitant combiner vie privée et rentabilité, ou pour un investisseur en quête d'un bien générant un bon rendement, cette propriété saura vous séduire. La surface totale de cette maison est d'environ 178 m². Vous disposerez également d'un vaste garage de 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules et voire camions. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants. Un T1 et un T2, qui sont actuellement loués à l'année et génèrent un revenu locatif mensuel stable. L'habitation principale (T5) se compose d'un séjour spacieux et lumineux grâce à deux grandes fenêtres de toits qui apportent une belle lumière naturelle et mettent en valeur la superbe charpente apparente. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, offrant un espace de vie moderne et convivial. Le couloir mène à une terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse exposée plein sud, idéale pour des barbecues en famille ou entre amis durant les beaux jours. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés récent, une climatisation réversible dans la pièce de vie, une climatisation gainée dans les chambres et cumulus solaire, vous garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Villeneuve-les-Béziers est un village pittoresque traversé par le Canal du Midi, à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes de Béziers. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles, cinéma, maison de santé et pharmacie, ce qui en fait un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison avec ses apports locatifs représente une opportunité rare et unique, alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié. SES ATOUTS : CACHET DE L'ANCIEN, SURFACE ET VOLUME, RENTABILITE LOCATIVE, GRAND GARAGE. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier Béziers au 04.67.28.21.21.
1910 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 50 Jours, Répèrtoriée depuis 95 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris