347.0 m² Habitable sur 643270.0 m² de Terrain
vente
Commune ESCUEILLENS ET ST JUST
Code Postal 11240
Prix : 870000.0 €
Superbe ferme en pierre datant des XVIe et XIXe siècles, alliant le charme de l'ancien au confort moderne et à la vie écologique, le tout sur 64,327 hectares de prairies et de bois avec vue sur les Montagnes Noires. Située sur l'AXE MIREPOIX-LIMOUX, cette maison spacieuse se trouve à 10 minutes des commerces et à 20 minutes de Limoux et Mirepoix. Les aéroports, les plages et les pistes de ski sont tous à une distance raisonnable. La propriété offre un grand salon/salle à manger avec cheminée en pierre, une belle cuisine avec four à pain, une buanderie, une chaufferie, un WC, un atelier et une véranda ensoleillée au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un logement spacieux, une impressionnante chambre de maître, deux autres grandes chambres, un bureau/petite chambre et une salle de bains. Un gîte ou une maison d'hôtes offre une cuisine ouverte / espace de vie et une chambre au premier étage et une autre chambre au deuxième étage. La maison a été récemment rénovée à un niveau élevé : nouvelle toiture et charpente, double vitrage, isolation. Une chaudière à granulés de 5,5 tonnes et un silo ont été récemment installés pour le chauffage central et l'eau chaude. La maison bénéficie d'un nouveau système électrique avec domotique, d'une plomberie rénovée, de 30 panneaux photovoltaïques avec suffisamment d'énergie excédentaire pour vendre de l'électricité, d'un système de récupération d'eau de pluie doté d'une cuve de 50m3 alimentant les toilettes et la machine à laver et contribuant à d'importantes économies d'eau respectueuses de l'environnement. A l'extérieur, on peut profiter du café du matin ou d'un repas luxueux dans la cuisine d'été et la salle à manger. Il y a un puits, une source, des prairies closes pour les chevaux et une forêt avec un plan de gestion en place pour récolter 40 piles de bois chaque année, par un coupeur de bûches professionnel, gardant la cheminée pleine pendant les nuits d'hiver douillettes. La propriété dispose également d'un grand hangar pour les machines ou les voitures et d'une cabane en bois, idéale pour stocker le foin pour les chevaux.
2507 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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