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46.18 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune PARIS
Code Postal 75013
Prix : 320000.0 €
Investissez aujourd'hui, valorisez demain ! Appartement 2 pièces de 46 m² 337 000 € Votre agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose une opportunité rare : acquérir un bien immobilier à Paris à un prix significativement décoté grâce au mécanisme de la nue-propriété. Situé au 8 rue Leredde, dans un immeuble contemporain livré en 2022, cet appartement de 46 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de prestations modernes, d'un ascenseur, d'une excellente performance énergétique (DPE : C) et d'un cadre de vie résidentiel et bien desservi. Le bien est vendu en nue-propriété, avec un usufruit temporaire confié à un organisme institutionnel (RLF) jusqu'en 2039. Pendant toute cette période, vous n'avez aucun loyer à percevoir, mais aucune gestion à assurer ni charges d'usage à supporter. L'usufruitier assure l'entretien, la gestion locative et les frais liés à l'occupation du bien. Ce modèle patrimonial vous permet : D'acheter un bien de qualité à un prix largement en dessous de sa valeur en pleine propriété. De vous constituer un patrimoine immobilier à Paris, sans fiscalité sur les loyers ni contraintes locatives. De récupérer la pleine propriété, libre de toute occupation, à l'échéance de l'usufruit. De ne pas être redevable de l'IFI pendant la période de démembrement. Un placement serein, sécurisé et particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme.
Prix Initial: 337000.0€ -6 % €
6929 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 29 Jours, Répèrtoriée depuis 74 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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