180.0 m² Habitable sur 244.0 m² de Terrain
vente
Commune MONTPELLIER
Code Postal 34070
Prix : 598000.0 €
VENTE MAISON MONTPELLIER. Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité une opportunité rare à Montpellier : une maison entièrement rénovée de 180 m², située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 100 mètres de la future ligne de tramway. Ce bien unique, à la fois fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offre une double configuration idéale : il peut accueillir deux familles ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif très rentable, grâce à ses deux niveaux entièrement indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec salon, cuisine ouverte donnant sur un jardin intimiste, salle de bain, WC séparés et un grand garage. Actuellement exploité comme un appartement T2 de 60 m² avec entrée privative et extérieur, cet espace peut facilement être transformé en T3 de 90 m² en aménageant le garage. Ce niveau est idéal pour loger un proche, créer un bureau indépendant ou générer un revenu locatif très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres meublées et climatisées, de deux salles de bains, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée. Cet étage peut être habité en résidence principale, mais convient également parfaitement à la colocation meublée, ce qui en fait un produit rare et très recherché sur le marché locatif. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, rangements, belle luminosité grâce à sa disposition traversante, et surtout, une exploitation locative optimisée dès le premier jour. Cette maison offre aujourd'hui une très belle rentabilité, ce qui en fait une opportunité d'investissement sûre et immédiatement productive. De plus, avec l'arrivée imminente du tramway à quelques mètres, son potentiel de valorisation est réel à moyen terme. Que vous soyez une famille recherchant deux espaces de vie indépendants, un investisseur averti souhaitant sécuriser un bien à fort rendement, ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Un bien rare à Montpellier, à découvrir sans tarder.
€
3322 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 0 Jours, 20 Images
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