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165.01 m² Habitable sur 3135.0 m² de Terrain
vente
Commune LAROQUE D OLMES
Code Postal 09600
Prix : 357000.0 €
Une pépite rare au bout d'une impasse, au cœur de la nature ! Découvrez cette splendide maison d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où confort rime avec modernité et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m², avec cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit), ouverte sur la salle à manger et deux salons Deux chambres spacieuses Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire Un bureau idéal pour le télétravail Des toilettes séparées Un grand garage carrelé et isolé de 51 m², avec deux ouvertures motorisées et connectées. À l'étage, dans la tour : Un appartement indépendant au charme fou, parfait pour un gîte ou une location en LMNP (meublé non professionnel), comprenant : Une pièce de vie avec cuisine Une chambre confortable Une salle d'eau avec douche italienne et WC Deux dressings parfaitement agencés Les + qui font toute la différence : Chauffage au sol par géothermie (450 à 900€/an seulement) + ballon d'eau chaude thermodynamique neuf Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Isolation récente et performante : combles et plancher doublement isolés, charpente en OSB Domotique : volets roulants centralisés, chauffage et portes de garage connectés et pilotables à distance Carport, garage extérieur et stationnement couvert Tout à l'égout Un investissement stratégique : L'étage indépendant, actuellement loué sur Airbnb, a généré 5 100 € de revenus sur une année complète. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs complémentaires, sans travaux à prévoir. Un bien d'exception où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un mode de vie connecté en harmonie avec la nature. Contactez-nous pour visiter au 05 61 68 26 29 nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez-vous de 9 heures à 12 heures. Nous sommes vos partenaires de tous vos projets immobiliers.
€
2163 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 85 Jours, 26 Images
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Prix du Bien :

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