121.0 m² Habitable sur 150.0 m² de Terrain
vente
Commune LYON
Code Postal 69008
Prix : 459000.0 €
Située au calme absolu, dans une impasse privée du 8e arrondissement, cette maison datant de 1930 a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation récente et soignée. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant créer une colocation spacieuse et qualitative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, articulée autour d'un salon et d'un espace salle à manger convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau pensé pour recevoir et vivre confortablement. À l'étage, quatre chambres bien agencées accueillent les membres de la famille dans un esprit pratique et lumineux. Le dernier étage, aménagé en grande pièce de 20 m², peut être utilisé comme bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace TV. Un grand sous-sol complète le bien, offrant un véritable atelier ainsi qu'un vaste espace de rangement très appréciable au quotidien. Ce niveau supplémentaire renforce la fonctionnalité de la maison, que ce soit pour les besoins familiaux ou logistiques d'une colocation. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une isolation intérieure performante, d'un DPE classé C (rare pour une maison de cette époque) et d'un système d'alarme actif 24h/24. Un stationnement privatif est également prévu à l'avant de la maison. Le jardin exposé sud-est offre un espace extérieur paisible et agréable, parfait pour les beaux jours. Ce bien combine ainsi charme, fonctionnalité et sérénité dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commodités. Une opportunité rare pour les familles comme pour les investisseurs avertis. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
€
3793 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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