100.5 m² Habitable sur 613.0 m² de Terrain
vente
Commune RODES
Code Postal 66320
Prix : 369000.0 €
Découvrez cette villa de plain-pied, 4 faces, de 100 m², située sur les hauteurs de Rodès. Séduisante villa construite en 2018, exposée Est-ouest, sur une parcelle de 614 m² offrant une magnifique vue sur le Canigou et le château de Rodès. L'exposition permet de profiter du soleil le matin à l'Est et l'après-midi à l'Ouest, assurant une bonne luminosité et du confort thermique toute la journée. Le jardin, soigneusement aménagé avec du gazon synthétique pour un entretien sans contrainte, constitue un véritable espace de vie extérieur. Bordé de haies apportant charme et intimité, il comprend un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'une superbe cuisine d'été, propre et parfaitement équipée : Évier, emplacement pour un réfrigérateur, éclairage chaleureux créant une ambiance conviviale, idéal pour vos repas et soirées en plein air. Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine au sel, douce pour la peau, avec régulateur de pH automatique : une eau toujours parfaite, sans effort, pour des moments de détente en toute sérénité. Le plain-pied, idéal pour la vie de famille, offre une circulation fluide, une accessibilité totale sans escaliers et un cadre de vie à la fois pratique et sécurisé pour les petits comme pour les grands. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie de 44 m², baigné de lumière et prolongée vers le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Cette ouverture totale sur l'extérieur apporte un maximum de clarté et crée un équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : une première de 13,05 m² avec un dressing de 3,25 m² une seconde de 11,40 m² avec un dressing de 2,25 m² une troisième chambre de 9 m² Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'équipements tout confort pour la vie quotidienne : climatisation, menuiseries en aluminium et PVC, chauffe-eau thermodynamique, carrelage italien, borne de recharge intelligente pour véhicule électrique, panneaux solaires avec contrat de revente en cours (revenus annuels et économies d'énergie). Encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, cette villa vous offre tranquillité d'esprit et confort de vie. Pour votre confort, la propriété propose un stationnement aisé, un portail électrique sécurisant l'accès, ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte sectionnelle, idéal pour abriter un véhicule ou stocker du matériel. Située sur les hauteurs de Rodès, entre mer et montagne, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
€
3671 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 0 Jours, 23 Images
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