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70.81 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune TALENCE
Code Postal 33400
Prix : 283000.0 €
COUP DE CŒUR sur ce T4 en duplex dans une copropriété familiale sur TALENCE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un magnifique appartement T4 en duplex, situé dans une copropriété chaleureuse de seulement 6 lots, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Niché au premier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 à 13 minutes à pied du tram B, du parc Peixoto, des lignes de bus 23/31/73, d'Auchan, ainsi que des écoles primaires et maternelles. Le collège et le lycée Victor Louis sont à seulement 6 minutes en voiture. Ce bien est un véritable coup de cœur de notre agence, grâce à ses volumes généreux et ses extérieurs baignés de lumière, exposés plein sud, le tout dans une rue calme et pavillonnaire. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 34,46 m², comprenant une cuisine ouverte et un bureau qui s'ouvre sur le séjour, agrémenté de portes en galandage pour plus d'intimité. Cette pièce lumineuse donne accès à un balcon de 6,55 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. À l'étage, un dégagement avec placard vous mène à deux belles chambres de 12,33 m² et 11,06 m², chacune dotée d'un placard, donnant sur une terrasse communicante de 11 m², également exposée plein sud. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre ou pratiquer vos activités sportives préférées. Une salle de bain moderne de 4,97 m² avec WC intégré complète cet étage. En prime, un petit coin authentique et insoupçonné se cache au fond du parking, vous offrant l'illusion d'être dans un charmant patio bordelais. Une place de parking est également incluse avec ce bien. LE PLUS : Chaque pièce est équipée d'un climatiseur, vous garantissant un confort optimal. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges de 1449€ par an. Taxe foncière de 1429€. Libre de toute occupation. 6 lots d'habitation Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
€
3996 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 12 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
appartement 70.81 m² TER 0.0 m² 0.0 283000.0 3996 2 vente century21 TALENCE
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appartement 61.96 m² TER 0.0 m² 3.729 265000.0 4276 2 vente century21 BORDEAUX
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appartement 61.47 m² TER 0.0 m² 3.846 315000.0 5124 2 vente century21 BORDEAUX
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appartement 76.0 m² TER 0.0 m² 3.849 650000.0 8552 2 vente century21 BORDEAUX
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appartement 89.06 m² TER 0.0 m² 4.005 380000.0 4266 2 vente century21 BORDEAUX
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Appartement 21 m² TER 0 m² 4.013 140000 6666 4 Achat laforet Bordeaux
Appartement 60.23 m² TER 0 m² 4.041 225000 3735 17 Achat laforet Villenave-d'Ornon
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appartement 65.0 m² TER 0.0 m² 4.094 161000.0 2476 2 vente century21 MERIGNAC
appartement 48.1 m² TER 0.0 m² 4.275 160000.0 3326 2 vente century21 BORDEAUX
Appartement 5 pièces 150m² 4.344 684000 4560 0 VENTE citya Bordeaux
appartement 50.99 m² TER 0.0 m² 4.406 244000.0 4785 2 vente century21 BORDEAUX
Appartement 29 m² TER 0 m² 4.435 120000 4137 27 Achat laforet Bordeaux
Appartement 66.36 m² TER 0 m² 4.441 358500 5402 2 Achat laforet Bordeaux
appartement 99.9 m² TER 0.0 m² 4.507 440000.0 4404 2 vente century21 BORDEAUX
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Appartement 34.55 m² TER 0 m² 4.663 220930 6394 4 Achat laforet Bordeaux
Appartement 21.95 m² TER 0 m² 4.682 128400 5849 6 Achat laforet Bordeaux
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appartement 40.0 m² TER 0.0 m² 4.866 212000.0 5300 2 vente century21 BORDEAUX
Appartement 71.17 m² TER 0 m² 4.931 299000 4201 3 Achat laforet Bordeaux
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Appartement 42.5 m² TER 0 m² 4.941 156500 3682 23 Achat laforet Villenave-d'Ornon
appartement 32.98 m² TER 0.0 m² 4.957 129750.0 3934 2 vente century21 BORDEAUX
appartement 82.23 m² TER 0.0 m² 5.061 280000.0 3405 2 vente century21 PESSAC
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appartement 62.92 m² TER 0.0 m² 5.173 269000.0 4275 2 vente century21 BORDEAUX
appartement 63.0 m² TER 0.0 m² 5.193 187000.0 2968 2 vente century21 FLOIRAC
appartement 50.0 m² TER 0.0 m² 5.36 170000.0 3400 3 vente century21 PESSAC
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Appartement 48.61 m² TER 0 m² 5.627 259500 5338 6 Achat laforet Bordeaux
appartement 69.0 m² TER 0.0 m² 5.702 210000.0 3043 2 vente century21 MERIGNAC
Appartement 75.86 m² TER 8 m² 5.735 286500 3776 11 Achat laforet Le Bouscat
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Appartement 26.75 m² TER 0 m² 5.927 100000 3738 26 Achat laforet Bordeaux
appartement 77.0 m² TER 0.0 m² 6.063 349800.0 4542 2 vente century21 BORDEAUX
appartement 66.51 m² TER 0.0 m² 6.069 395000.0 5938 2 vente century21 BORDEAUX
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appartement 76.7 m² TER 0.0 m² 6.263 320000.0 4172 2 vente century21 BORDEAUX