57.2 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune ALFORTVILLE
Code Postal 94140
Prix : 315000.0 €
Votre agence Century 21 LMB d'Alfortville vous propose en exclusivité un superbe trois pièces au charme irrésistible et à la décoration élégante. Dans le quartier agréable, résidentiel et privilégié du Confluent, mitoyen des bords de Seine propices aux promenades (à pied, à vélo, à trottinette...), près des transports en commun (ligne 8 du métro, ligne 103 du bus...), proche des commerces (restaurant bistronomique "Caprice", magasin "Franprix"...), des établissements scolaires (école élémentaire "Octobre"...) et des espaces culturels (salle de spectacles "Théâtre-Studio"...), l'appartement est niché au troisième et dernier étage d'un bel immeuble datant des années 1930 soigneusement sécurisé (interphone), entretenu (parties communes en excellent état) et géré (charges de copropriété raisonnables). Nanti d'une vue dégagée et dominante, pourvu d'un ensoleillement maximal, riche en matériaux et finitions de qualité (parquets en chêne et teck massifs, caches-radiateurs sur-mesure...), fécond en éléments d'origine (cheminée en marbre, charpente apparente...), le logement compte deux espaces de vie distincts (esprit duplex). Au premier niveau efficacement distribué, vous disposerez d'abord d'un débarras sur le palier, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée et optimisée, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une luxueuse pièce d'eau avec fenêtre comprenant un meuble double vasque, une baignoire murale et des water-closets suspendus et de deux chambres au calme absolu dont une avec rangements fonctionnels et modulables sous-escalier. Au second niveau joliment mansardé, vous profiterez ensuite de combles aménagés (21 mètres carrés de surface au sol) et inondés de lumière naturelle (large "Velux") offrant d'innombrables pistes d'aménagement (alcôve, cabinet de travail, coin-lecture, salle de jeux, studio de musique, atelier d'artiste, lieu de refuge et d'évasion...). A l'intérieur de la résidence, vous jouirez également d'un ravissant jardin commun réservé aux divertissements entre enfants, amis ou voisins et d'un local à vélo et poussette individuel. Au sous-sol, vous bénéficierez de plus d'une grande cave privative. A l'instar des actuels propriétaires, vous aurez enfin la possibilité de louer un double emplacement de parking intérieur à proximité immédiate (en quatre minutes montre en main) et à moindre coût (61,85 euros par mois). Prêt à vivre, avec du cachet et idéal pour les beaux jours, le bien est un véritable havre de paix à destination des familles en quête de confort, d'authenticité et de détente.
€
5506 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 17 Images
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