175.0 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune MARPENT
Code Postal 59164
Prix : 149950.0 €
[SPÉCIAL INVESTISSEUR QUI VEUT DU CASH-FLOW, PAS DES CHARGES] MARPENT CENTRE À vendre : Immeuble de rapport posé fièrement sur la place de Marpent. Oui monsieur, LE spot, celui où tout le monde passe au moins une fois par jour (et où vos futurs locataires seront heureux de rester). Composition : RDC 70m² à rénover (idéal pour défiscaliser et se prendre pour Stéphane Plaza version fiscaliste) : 1 chambre, cuisine, salon/salle à manger, salle de bains. Loyer potentiel : 550 €/mois Étage 45m² déjà loué 425 €/mois : 1 chambre, cuisine équipée, salon/salle à manger, salle de bains. Le locataire est bien installé, pas touche (sauf pour l'encaisser le 5 du mois). Étage bis 60m² loué meublé à 650 €/mois : 1 chambre, cuisine équipée, salon/salle à manger, salle de bains. Meublé, rentable, prêt à encaisser. Oui, encore ! Rendement brut : 14% (hors frais d'agence et notaire... mais quand même, 14% ! On connaît des banquiers qui pleurent pour moins que ça). Les + : Emplacement n°1 sur la place 3 lots indépendants Rentabilité musclée Possibilité de défiscalisation sur les travaux du RDC Investissement prêt à tourner (ou presque) Alerte bonne affaire : Si vous cherchez un placement en béton avec du rendement et du potentiel, c'est ici que ça se passe. Si vous hésitez, sachez qu'un autre investisseur est déjà en train de sortir sa calculette. Appelez-nous vite, avant que ce ne soit plus un immeuble mais un regret ! Souhaitez-vous aussi une version courte style "story Instagram/Facebook" avec emojis et punchline ? Vous avez dit : juste changer la comparaison avec stephane plaza je suis et je reste century 21 ChatGPT a dit : Bien noté ! Voici la version mise à jour, sans Stéphane Plaza, mais toujours avec l'esprit Century 21 style, bien sûr [SPÉCIAL INVESTISSEUR QUI VEUT DU CASH-FLOW, PAS DES CHARGES] MARPENT CENTRE À vendre : Immeuble de rapport posé fièrement sur la place de Marpent. Oui monsieur, LE spot, celui où tout le monde passe au moins une fois par jour (et où vos futurs locataires seront heureux de rester). Composition : RDC 70m² à rénover : 1 chambre, cuisine, salon/salle à manger, salle de bains. Loyer potentiel : 550 €/mois Travaux à prévoir = défiscalisation en vue, idéal pour les investisseurs qui aiment allier marteau, bilan patrimonial et optimisation fiscale (façon Century 21 avec cravate et rentabilité ) Étage 45m² déjà loué 425 €/mois : 1 chambre, cuisine équipée, salon/salle à manger, salle de bains. Locataire en place, fidèle comme un bon café du matin. Étage bis 60m² loué meublé à 650 €/mois : 1 chambre, cuisine équipée, salon/salle à manger, salle de bains. Meublé, rentable, zéro stress. Rendement brut : 14% (hors frais d'agence et notaire mais quand même, 14% ! On en connaît qui sautent sur des biens à 8% avec les fanfares). Les + : Emplacement premium sur la place 3 lots indépendants Bonne rentabilité immédiate Travaux = défisc = sourire du comptable Century 21 en renfort, comme toujours Alerte bonne affaire : Un bien comme celui-là, ça reste pas longtemps sur le marché. Appelez-nous vite, avant qu'un autre investisseur plus rapide n'ait déjà signé.
€
856 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 4 Jours, 9 Images
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