157.0 m² Habitable sur 1056.0 m² de Terrain
vente
Commune ST JULIEN DE CONCELLES
Code Postal 44450
Prix : 441000.0 €
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES À VENDRE, Maison type longère 3 chambres + dépendance (studio) EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LONGCHAMP En exclusivité chez Century 21 Longchamp, venez découvrir à Saint-Julien-de-Concelles cette superbe longère de 157 m² habitables (dépendance incluse), implantée sur plus de 1000 m² de terrain. Un véritable bien coup de cœur, en excellent état, moderne et chaleureux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Exposée sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis. Ses multiples terrasses et espaces détente créent une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour savourer la douceur de vivre aux portes de Nantes. L'intérieur s'organise harmonieusement : un séjour principal d'environ 40 m², lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud parfaite pour recevoir. Dans son prolongement, une cuisine fonctionnelle, un wc indépendant et une buanderie/cellier pratique complètent l'espace. Le second salon, d'environ 20 m², dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée ouest dédiée aux moments de détente. Depuis ce salon, plusieurs portes mènent directement aux trois chambres ainsi qu'à la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une dépendance indépendante complète l'ensemble : un studio avec chambre, salle d'eau, wc et un espace modulable permettant d'installer un coin cuisine/repas. Une vraie autonomie, idéale pour accueillir famille et amis, loger un ado ou envisager une location ponctuelle. Le terrain, spacieux et pratique, permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, tout en conservant de larges espaces verts. Avec son DPE classé C, la maison associe charme authentique et confort moderne. L'environnement est idéal : bords de Loire et piste cyclable « Loire à vélo » accessibles à pied, commerces de proximité et produits frais à la Ferme de la Chebuette, restaurants de spécialités ligériennes Le bourg de Saint-Julien, à moins de 3 km, offre écoles, associations, équipements sportifs récents et tous les services du quotidien. À seulement 20 minutes de Nantes, la commune combine sérénité et dynamisme. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Contactez Erwan Ménard au 07.69.56.57.26 pour plus d'informations.
€
2808 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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