226.0 m² Habitable sur 1157.0 m² de Terrain
VENTE
Commune LA COTE D ARBROZ
Code Postal 74110
Prix : 1250000.0 €
Vous tomberez sous le charme de ce joli chalet très bien entretenu, qui bénéficie d'une belle exposition et d'un superbe panorama, à seulement 10 minutes de Morzine et du pied des pistes. Son jardin, bordé par un ruisseau est joliment aménagé, avec son jacuzzi, son terrain de pétanque et son kiosque abritant une table pour des moments conviviaux, en famille ou entre amis. Réparti sur 3 niveaux, l'agencement est très fonctionnel et un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et à la décoration. Ce chalet a été conçu pour accueillir deux 2 unités d'habitation distinctes, avec entrées indépendantes : l'habitation principale d'une surface totale d'environ 165 m² et un appartement d'une surface totale d'environ 60 m². Les propriétaires actuels utilisent l'ensemble du chalet. L'appartement pourrait être facilement mis en location, avec un loyer mensuel estimé entre 1000 et 1200 €. L'habitation principale, occupant les premier et dernier étages, est particulièrement chaleureuse et lumineuse. Le premier niveau se compose d'une superbe pièce à vivre, avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une grande terrasse, exposée plein Sud et agrémentée d'un joli poêle à bois. Vient ensuite la chambre parentale, très agréable, avec son balcon, sa vue sur les montagnes, son dressing et sa salle de douche en suite. Le niveau supérieur est un véritable cocon qui abrite une immense chambre avec balcon, une superbe salle de bain, un vaste espace mezzanine et une chambre cabine. Les larges fenêtres encadrent la Pointe de Nantaux tels des tableaux. L'appartement duplex occupe une partie du rez-de-chaussée et une partie du premier étage. Il se compose d'une belle pièce à vivre, avec poêle à bois et cuisine ouverte, complétée d'un bel espace mezzanine, qui pourrait être transformée en coin bibliothèque ou en un dortoir pour le plus grand bonheur des enfants. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec vue sur les montagnes et une jolie terrasse. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit, avec une grande chambre double, une chambre avec lits superposés et une belle salle d'eau, avec douche à l'italienne et double vasques. Le rez-de-chaussée du chalet accueille également un double garage, une grande buanderie, une cave et une pièce aujourd'hui inutilisée qui pourrait être aménagée en une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou une salle de sport, selon vos envies. A l'extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles, dont une sous abri. Cette propriété se prête à de nombreuses possibilités d'usage, résidence principale complète ou avec potentiel de rentabilité locative, résidence secondaire ou investissement locatif pur.
5530 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 741 Jours, Répèrtoriée depuis 741 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris