167.5 m² Habitable sur 60000.0 m² de Terrain
vente
Commune LACAVE
Code Postal 46200
Prix : 472000.0 €
Ce bel ensemble de caractère se situe dans un charmant village dominant la Vallée de la Dordogne Il se compose d'une maison d'environ 170 m2 habitables entièrement rénovée entre 2020 et 2022 et de trois dépendances. Pour y accéder, on emprunte un agréable chemin qui traverse la propriété et ses 6 hectares de prés et bois. On tombe rapidement sous le charme du lieu, qui bien que n'étant pas isolé ne souffre d'aucune nuisance. On distingue d'anciens bâtiments agricoles face à la maison. Les deux premières granges de 85 et 90 m2 au sol offrent en l'état une grande capacité pour entreposer ou y faire un bel atelier. Ils pourront également être convertis en gîtes compte tenu de la proximité des Grottes de Lacave ou bien de Rocamadour. Le troisième est un ancien séchoir dont la charpente et la toiture sont neuves et qui aujourd'hui est aménagé en un superbe carport pour 4 véhicules. L'habitation dispose d'un confort et de prestations de qualité suite aux récents travaux assurés par des artisans locaux (dont chaudière à granulés, double vitrage, installation électrique refaite à neuf). L'entrée dans l'habitation se fait par l'ancien pigeonnier du début XIXème. Il donne sur un beau séjour avec sol en travertin et cheminée puis, une cuisine flambant neuve, un cellier (convertible en salle d'eau comme précédemment), un salon (ancienne chambre), une salle à manger et des wc. A l'étage, le palier en étoile dessert une salle d'eau/wc, deux très spacieuses chambres, un bureau. Le dernier niveau du pigeonnier peut avoir différente fonction : espace de rangement, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une grande buanderie donnant sur une agréable terrasse qui pourra être aménagée suivant les envies de chacun.
2817 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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