14.63 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune GAILLARD
Code Postal 74240
Prix : 94000.0 €
Venez découvrir ce studio actuellement loué, idéal investisseur à Gaillard. Planifiez une visite au 04 50 87 00 22 Ce studio à vendre à Gaillard possède une surface de 15 mètres carrés et bénéficie d'une orientation ouest, sans vis-à-vis. Il est situé au rez-de-chaussée et il a été repeint en 2021. C'est un appartement fonctionnel, avec une kitchenette toute équipée, du double vitrage et une baignoire sabot dans la salle de bains. Devenir propriétaire de cet appartement à Gaillard, c'est investir dans un bien immobilier dont la rentabilité est assurée (actuellement de 6.5%). En effet, un locataire est déjà en place et l'emplacement stratégique du bien assure une location facile en cas de départ. La suisse est à proximité immédiate et cette zone en Haute-Savoie attire de nombreux frontaliers. La douane franco-suisse de Moillesulaz est à 250 mètres et le tram 17 qui mène à Genève passe au pied du bien. Acheter ce 1 pièce dans l'agglomération d'Annemasse, c'est aussi avoir la possibilité de stationner son véhicule sur le parking extérieur de l'immeuble. Autre point important : le studio inclut une cave, offrant une optimisation de l'espace de vie. Vous vous interrogez sur le quartier ? Soyez rassurez, c'est un quartier calme, riche de nombreux commerces pour simplifier la vie quotidienne. Investisseurs, ne laissez pas quelqu'un d'autre en faire l'acquisition ! De plus, l'agence Century 21 à fait deviser les travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Ces travaux progressifs, assez peu coûteux et rapide à réaliser vous permettront de passer d'une lettre G à une lettre D ! Devis disponibles en agence. Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers ! ______________ Mackenzie est en charge du suivi Référence à indiquer 37526 04 50 87 00 22 lac.annemasse@century21.fr 8 rue des amoureux - Annemasse Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !
6425 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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