163.0 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
vente
Commune GRADIGNAN
Code Postal 33170
Prix : 437600.0 €
Maison 163 m² sur une parcelle de 713 m² Une NOUVEAUTE CENTURY 21 Les Graves à Gradignan GRADIGNAN à proximité immédiate du centre-ville, à 1km du collège de Monjous et 200m du groupe scolaire St Géry, secteur du parc de Gazailhan, cette maison entièrement rénovée offre de belles possibilités. La maison de famille idéale avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains, ses pièces de vie lumineuses et son agréable jardin sans vis-à-vis en feront un lieu de vie agréable. Si vous recherchez un revenu locatif, profitez de son agencement qui permet deux espaces de vie distincts, avec un logement indépendant d'environ 56 m² en rez-de-chaussée (revenu locatif estimé de 12 000€ /an) et d'un logement à l'étage de 100 m² (revenu locatif estimé de 18 000€/an). Une profession libérale, pourrait également envisager de pratiquer son activité en rez-de-chaussée et habiter ou louer l'étage. La maison est complétée par un double garage de 40m². La parcelle de 713 m² est piscinable et entièrement clôturée. Aucun travaux à prévoir, la maison a été entièrement rénovée en 2023. DPE réalisé le 30/06/2023 Consommation conventionnelle : 149 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 24 kg eqCO2/m².an (Classe C) CENTURY 21 Les Graves 177 cours du général de Gaulle 33170 Gradignan 0519082121 lesgraves@century21.fr SIREN : 921958096 Prix de vente honoraires inclus 499 000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 20 000€ soit 4,17% du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 499000.0€ -13 % €
2684 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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