141.0 m² Habitable sur 552.0 m² de Terrain
vente
Commune CLERMONT FERRAND
Code Postal 63000
Prix : 485000.0 €
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND Unique à la vente. Bienvenue dans cette splendide maison des années 1930. Nichée au cœur d'un quartier prisé aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette propriété est une véritable perle rare ! La maison, d'une surface de 141 m², offre un agencement harmonieux sur quatre niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 552 m² qui vous assure une tranquillité absolue en retrait de la rue. Le sous-sol, d'une surface généreuse de 81 m², abrite une cave, une chaufferie, un atelier et un garage fermé de 27 m², répondant ainsi à tous vos besoins de stockage et d'espace utilitaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. De là, vous accéderez à deux terrasses qui vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains, un w.c et quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing intégré. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. Au dernier étage, vous trouverez 40 m² de combles facilement aménageables, constitue une opportunité supplémentaire pour créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. Cette demeure a bénéficié d'une isolation soignée par le toit et est entièrement équipée de double vitrage de qualité, ainsi que de volets roulants électriques, assurant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. En excellent état et rénové, aucuns travaux sont à prévoir. Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles, lycées, commerces, et transports en commun. À seulement 10 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la place de Jaude, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand à proximité du Jardin Lecoq. Cette maison coup de cœur, alliant charme d'époque et confort contemporain, est une véritable opportunité. Ne tardez pas à découvrir ce bien unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous charmer par le cachet de cette demeure des années 1930.
Prix Initial: 544000.0€ -11 % €
3439 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 369 Jours, Répèrtoriée depuis 451 Jours, 0 Images
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