132.0 m² Habitable sur 1096.0 m² de Terrain
vente
Commune LE CHAMP ST PERE
Code Postal 85540
Prix : 242650.0 €
Découvrez cette magnifique maison de 136 m², nichée dans le charmant bourg de Champ Saint-Père. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces et services et à seulement 20 minutes des plages de l'océan Atlantique. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une spacieuse arrière-cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous serez surpris par le très grand garage traversant, qui peut aisément être transformé en atelier, et qui renferme une cave enterrée et voutée, typiquement vendéenne. Cerise sur le gâteau, une chambre indépendante avec accès extérieur vous offre une douche et un WC privés pour héberger vos invités. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Profitez d'un vaste terrain clos et arboré de 1100 m². Laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité et vivez une expérience unique de bien-être au sein de votre propre jardin. Dès que vous pénétrez dans cet espace très minéral, vous serez enveloppé par une sensation de calme et de quiétude. Son ambiance zen est renforcée par la présence de chemins de pierre qui guident harmonieusement votre regards au travers des cactus et des plantes exotiques. De plus, la présence d'une dépendance et de deux chalets en bois ajoute une touche supplémentaire à ce jardin. Vous pouvez les utiliser comme espaces de rangement supplémentaires, des ateliers créatifs ou même comme espaces de détente extérieure. Et ce n'est pas tout ! Vous aurez la possibilité de produire votre propre électricité verte et de réduire vos factures grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette rareté immobilière. Honoraires charges vendeurs. Classe énergétique : B Montant des dépenses théoriques annuelles estimé à 1 004 € par an (2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493. Réf 5447
1838 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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