29.74 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Aix-en-Provence
Code Postal 13100
Prix : 164000 €
À vendre : Charmant appartement T1 de 29 m² au dernier étage à Aix-en-Provence, lumineux et proche des facultés ! - À VENDRE : Appartement T1 à Aix-en-Provence, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier prisé des Facultés, cet appartement de 29 m² se trouve au dernier étage d'une résidence fermée, offrant une sécurité appréciable. D'une superficie de 21,58 m² pour la pièce de vie, cet espace lumineux bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec wc et un espace d'entrée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est équipé de double vitrage, ce qui contribue à une bonne isolation phonique et thermique. Pour le stationnement, un emplacement est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Les charges mensuelles s'élèvent à 80€, en plus d'un loyer de 535€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité avec les commodités est un autre point fort : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif d'Aix-en-Provence, notamment en raison de sa proximité avec les universités et les établissements scolaires. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 484,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5514 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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