320 m² Habitable sur None m² de Terrain
vente
Commune Laval
Code Postal 53000
Prix : 1055000 €
LAVAL - Propriété six chambres avec piscine, terrain paysagé et jardin clos de murs - A deux pas du quartier historique de la ville de LAVAL et de sa fameuse place du marché, à une heure de Rennes et Le Mans en voiture, ou bien encore à moins de 1h30 de Paris via la ligne LGV, cette propriété restaurée se compose d'anciens bâtiments se dressant avec élégance sur une parcelle de plus de 1200m², sans vis à vis. Cette demeure vous séduira par ses volumes, son admirable mariage de l'ancien et du moderne, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses sols en tomettes, ses poutres apparentes, ses cheminées toutes fonctionnelles, ses six chambres ainsi que ses extérieurs, lui conférant l'ambiance d'une magnifique maison familiale. Elégante et raffinée, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant la cuisine aménagée et équipée avec cheminée ainsi qu'un cabinet de toilette isolé et en retrait, dans la continuité duquel se trouve une salle à manger, menant en enfilade vers un vaste séjour salon doté de deux cheminées et sa vue imprenable sur le jardin, nous plongeant au cœur d'un véritable écrin de verdure. Au centre de la maison, le majestueux escalier d'époque en bois massif permet d'accéder au premier étage. On y trouve un dressing aux prestations haut de gamme, à proximité duquel se trouve une buanderie, une salle de bains avec wc, une suite parentale ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. L'escalier poursuit son chemin jusqu'au second et dernier étage, où l'on peut découvrir l'ensemble du grenier mansardé aménagé. Ce dernier offre quant à lui une suite, deux chambres, un wc, ainsi qu'un vaste espace pouvant être dédié aux loisirs, à la détente, au travail ou encore au multimédia selon les aspirations de chacun. Sous le bâtiment, se trouvent la chaufferie (double système de chauffage par géothermie et fioul) ainsi qu'une vraie cave à vin voutée, grâce à laquelle vous pourrez conserver vos plus grands crus. Le bâtiment annexe fait office de garage pour au moins deux véhicules avec un étage entièrement exploitable pour vous permettre d'augmenter votre capacité de stockage, ou bien d'accueillir dans un espace pouvant être repensé et réaménagé. Cette propriété vous réserve encore de belles surprises grâce à son jardin clos de murs agrémenté d'une piscine enterrée et chauffée via une pompe à chaleur, d'un jacuzzi, d'un abri a bois ainsi que de deux cours pavées. En quelques mots, ce lieu d'exception de distingue par ses prestations de qualité, son cachet et son environnement digne des plus belles propriétés du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3296 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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