67.31 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Grenoble
Code Postal 38100
Prix : 99000 €
GRENOBLE (38100) : IDEAL RENOVATION : T4 de 67m2 - Possibilité de trois chambres - Dernier étage - Très beau potentiel - Secteur Marcellin Berthelot/Albert 1er de Belgique - - A découvrir : GRENOBLE (38100) : IDEAL RENOVATION : T4 de 67m2 - Deux chambres, possibilité d'une troisième - Dernier étage - Très beau potentiel - Secteur Marcellin Berthelot/Mounier. __________________________________________________ Situé à quelques pas de l'arrêt de tram A Mounier, découvrez ce T4 de 67m2 situé au huitième et dernier étage, Le bien dispose de deux chambres de plus de 9m2 chacune, d'une cuisine indépendante avec loggia de 8.17m2 et d'un séjour spacieux de plus de 18m2 + un salon pouvant être aménagé en troisième chambre, Le bien dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter le logement. Parking fermé avec barrière au pied de l'immeuble. Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. Chauffage collectif (gaz urbain) et eau comprise dans les charges. Charges de copropriété annuelles : 2110€/an dont 1.626€ de charges locatives récupérables sur le locataire. Réfection complète de l'électricité à prévoir entre autres travaux d'une rénovation presque globale mais volumes très intéressants et bien repartis ainsi que vraie luminosité et très belle vue. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 32. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien pourrait se proposer en résidence principale, idéal pour un premier achat avec travaux afin de le rénover à son gout mais se proposerait également pour un investissement locatif car le secteur est très demandé pour la location notamment pour de la colocation. Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 115000€ -14 % €
1470 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 46 Jours, Répèrtoriée depuis 204 Jours, 0 Images
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