47.4 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saint-Germain-lès-Arpajon
Code Postal 91180
Prix : 140800 €
VENDEZ un appartement 2 pièces (47 m²) en rez-de-chaussée avec terrasse privative à proximité de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement de deux pièces idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre. Le bien dispose également d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse, qui bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Ce bien est également accompagné d'une place de parking dans une charmante cour sécurisée, un atout non négligeable dans un environnement urbain. La petite copropriété, composée de seulement 8 lots, garantit une gestion simplifiée et un cadre de vie paisible. Les charges annuelles s'élèvent à 520 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette qualité. De plus, l'appartement est proche de toutes les commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, ce qui permet d'envisager des travaux d'amélioration énergétique pour augmenter la valeur du bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur le loyer potentiel et la date de fin de bail, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 520,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2970 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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