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95 m² Habitable sur 387 m² de Terrain
VENTE
Commune Nîmes
Code Postal 30000
Prix : 235000 €
Charmante maison T4 située dans le quartier prisé de Croix de Fer à Nîmes. Cette belle maison indépendante, vous offre un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 390 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m², idéal pour accueillir vos amis et votre famille. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'étage, une grande chambre de 25 m² sous mansarde vous attend, offrant un espace cosy et intime, avec un WC attenant pour plus de confort. La maison dispose également d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues en famille. De plus, la maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 1 km. Les écoles et les universités ne sont pas loin non plus, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable et n'attend que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un quartier recherché de Nîmes. Venez visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale .. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
2473 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 0 Jours, 18 Images
  Le bien n'est pas sous compromis  
  Taxe foncière annuelle de 1 400 €  
  Bien non soumis au statut de la copropriété  
  Réf : TMAI149288  
  Maison  
  Habitable  
  Construit en 1930  
  2 niveaux  
  Séjour 27m²  
  Dépendance 10m²  
  Terrain 387m²  
  Non Meublé  
  Cuisine équipée  
  1 salle d'eau  
  Chauffage : Individuel  
  Chauffage : Radiateur  
  Gaz  
  1 terrasse  
  1 garage  
  Mitoyenneté indépendante  
  Standing normal  
[[selection]]
Prix du Bien :

Minimum: [[minPrice | numberWithCommas]] €


Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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