119 m² Habitable sur 810 m² de Terrain
VENTE
Commune Ceyrat
Code Postal 63122
Prix : 445000 €
Cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert partiellement sur une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un double garage, un bureau, une cave, une buanderie et une chaufferie. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de vie supplémentaire : vous y trouverez un bureau, un coin lecture, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré constructible de 810 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : Quartier calme et recherché, beaux volumes, jardin intimiste, nombreuses possibilités d'aménagement. - A proximité, l'école primaire Edouard Herriot accueillera vos enfants avant qu'ils ne partent au collège sur Ceyrat. - Le quartier est desservi par la T2C (à 5mn à pied) L4 et L8, ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand sans difficulté. - Parc urbain et sportif Philippe-Marcombes (30 000 m² dédiés aux différentes pratiques sportives et 9 000 m² de parc urbain) à 7mn à pied. - Hôpital Privé La Châtaigneraie (10mn à pied) - Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l'Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table. - Proches commerces et sentiers de randonnée. Une visite s'impose . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 et 6 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
3739 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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