103 m² Habitable sur 246 m² de Terrain
VENTE
Commune Marseille 8e Arrondissement
Code Postal 13008
Prix : 798000 €
Érigée sur une parcelle généreuse de 246 m², cette propriété de 103 m² habitable se distingue par son charme intemporel et son agencement fonctionnel. Construite en 1940, cette maison en parpaing présente une architecture élégante, avec un toit en tuiles qui ajoute à son caractère. Le bien se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 35 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage. La cuisine, séparée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel, combinant gaz et climatisation, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux places de parking, un atout précieux dans ce secteur prisé. À l'extérieur, un patio de 18 m² vous invite à profiter des douces soirées marseillaises, tandis que l'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques, renforce l'attrait de cette propriété. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce bien d'exception votre nouveau foyer. Marc GUIGUI 06I65I95I21I34. Le prix du bien net vendeur est de 760 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 798 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
€
7747 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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