91 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Alfortville
Code Postal 94140
Prix : 499000 €
... On pose les valises Appartement style loft de 114m² au sol ( 92m² loi carrez) en parfait état. Découvrez ici la visite virtuelle de l'appartement : https://tour.previsite.com/680C2275-E1EF-497C-0910-74C5B638672A Nous vous présentons un appartement d'exception, situé dans la charmante ville d'Alfortville, au cœur du quartier animé et convivial. Ce spacieux appartement F4, d'une superficie généreuse de 114 m² au sol, se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes impressionnants. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement, en parfait état, offre de nombreux rangements sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétisme. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. Vous pourrez profitez de beaux volumes sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond ( entrée, séjour, cuisine de 46 m²) Composé de trois chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux. Vous y trouverez également une salle de bain original au cœur du séjour , une salle d'eau dans la chambre parental et deux toilettes japonaises, ajoutant une touche de modernité et de confort à votre quotidien. possibilité de loué une place de parking à proximité. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les établissements scolaires tels que le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École maternelle Antoine Augustin Parmentier sont à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour les familles. Appartement entièrement géré en domotique. Une grande cave complète ce bien. Enfin, la proximité avec la gare RER D d'Alfortville et le centre-ville vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 108,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
5483 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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