119 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Lyon 6e Arrondissement
Code Postal 69006
Prix : 527000 €
Traversant et spacieux, il se compose d'une belle entrée desservant un vaste séjour de 28 m², prolongé par une alcôve de 7 m², idéale en coin bureau, bibliothèque ou espace lecture. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une superficie confortable de 21 m². L'espace nuit comprend une première chambre de 22 m² avec cheminée décorative et rangements ainsi qu'une seconde chambre de 19 m², offrant un beau volume. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à l'appartement. Ce bien est vendu loué avec un loyer annuel de 17 280 €, offrant un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Dossier locatif et conditions disponibles sur demande. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché secteur Foch, de volumes remarquables et d'une belle luminosité. Les prestations anciennes ont été préservées et valorisées. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à deux pas du métro ligne A et de toutes les commodités. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 320,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
4428 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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