40 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Toulouse
Code Postal 31200
Prix : 100000 €
À vendre : Appartement T2 de 40 m² à Toulouse avec rendement locatif de 6 %, idéal pour investisseurs! - À VENDRE / RENTABILITE LOCATIVE/ PARKING Appartement classique T2 situé dans la charmante ville de Toulouse, dans le quartier dynamique du 31200. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif, à hauteur de 6 %. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 23 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'une résidence de deux étages, un patio est à votre disposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de l'appartement est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des options allant de l'école maternelle au lycée, tous accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'universités et d'écoles supérieures, rendant ce bien particulièrement attractif pour la location. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel locatif élevé dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 113 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2500 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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