53.42 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Béziers
Code Postal 34500
Prix : 78000 €
À vendre, charmant appartement T2 de 53 m² à Béziers, proche écoles et commerces. - À VENDRE : Appartement T2 à Béziers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un cadre de vie calme et sans nuisances. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vos locataires puissent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Le loyer mensuel est fixé à 370€, avec des charges de 50€, ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, le bail actuel se termine à une date à confirmer, offrant ainsi la possibilité de réévaluer les conditions de location. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Roland et le Collège privé Immaculé Conception La Salle. Les commodités de proximité incluent également des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne des locataires des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Béziers, dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 374,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1460 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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