64.69 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Le Poinçonnet
Code Postal 36330
Prix : 121000 €
VENTE d'une maison T3 (65 m²) avec jardin à Le Poinçonnet, idéale pour investissement. - À VENDRE : Maison T3 au Poinçonnet 36330, proche Châteauroux 36000 Investissez dans cette charmante maison T3, idéalement située dans un cadre géographique privilégié. Avec une superficie habitable de 65 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 29 m² est parfait pour accueillir votre famille ou vos amis, tandis que la cuisine aménagée de 5,6 m² vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le jardin, qui ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement louée, cette maison génère un loyer mensuel de 604.47 €, avec des charges de 73 €. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, surtout dans un secteur très recherché. La maison est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,81 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1870 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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