87.5 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saumur
Code Postal 49400
Prix : 156000 €
À vendre : appartement T4 de 87 m² à Saumur, lumineux avec séjour de 32.8 m², 3 chambres et 2 places de parking. - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 87,5 m² habitables situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien, construit en 2010, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses avec placards, parfaites pour accueillir tous vos proches. Le couloir dispose en sus d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour, d'une superficie de 32,8 m², est lumineux et convivial, idéal pour des moments de détente ou des repas en famille. La cuisine séparée, d'une surface de 8,4 m², vous permettra de préparer vos plats préférés dans un espace dédié. Séjour et la cuisine pourraient cependant être réunis en une seule et vaste pièce de plus de 40 m². L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle de 3,6 m² et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence récente de deux niveaux, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne des familles. De plus, deux places de parking sont disponibles, un atout indéniable dans cette zone. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 275,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1782 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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