68 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Épernay
Code Postal 51200
Prix : 110000 €
À vendre, appartement T3 de 68 m² avec balcon à Épernay, dans un bâtiment récent de 2010. - À VENDRE : Appartement T3 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2010, cet appartement offre une superficie de 68 m², comprenant un salon spacieux de 21 m² avec balcon, deux chambres confortables et une salle de bain. L'appartement est doté d'une cuisine aménagée, parfaite pour les locataires souhaitant cuisiner à domicile. Le bien bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à un montant de 598 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs. De plus, le bail est en cours, ce qui assure une continuité de revenus dès l'acquisition. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Épernay. La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires. Avec une orientation ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1617 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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