61.37 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Rouen
Code Postal 76100
Prix : 97000 €
À vendre : Appartement T3 de 61 m² avec ascenseur, 2 chambres, à Rouen (76100). - EN EXCLUSIVITÉ - 6 RUE SABLEE ROUEN GAUCHE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON/ASCENSCEUR/PARKING À VENDRE : Appartement T3 à Rouen, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement dispose d'une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le système de chauffage électrique assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec l'École Primaire Rosa Parks et le Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à quelques pas. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies, telles que la Pharmacie des Faïenciers, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de loisirs et de sorties apprécieront la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la présence de boulangeries et autres commerces de proximité. De plus, l'appartement est situé à moins de 2500 mètres d'universités, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Rouen, alliant confort, praticité et accessibilité. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 567,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1580 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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