101.49 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saint-Brieuc
Code Postal 22000
Prix : 179000 €
A vendre : Appartement T3 spacieux (101 m²) avec balcon, parking et chauffage gaz, idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc. - À VENDRE : Appartement classique T3 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 101 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 25 m², est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Ce bien dispose de deux salles de bains, un atout indéniable pour le confort quotidien. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, construit en 1973, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un bâtiment de sept niveaux, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité . Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus dans le centre-ville. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Super U et E.Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles primaires publiques sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 871,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1763 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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