53 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Lyon 5e Arrondissement
Code Postal 69005
Prix : 174000 €
Appartement 2 pièces - Parce de la Garde - À VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans le 5e arrondissement de Lyon, à côté du Parc de la Garde. Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon lumineux et spacieux donnant accès à un grand balcon de 11m² avec vue arborée, d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. La résidence dispose de nombreux stationnements collectifs. Chauffage collectif au gaz. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont la Superette Les Deux Amants et Le Panier Bio, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Notre-Dame des Minimes et l'École élémentaire Hector Berlioz, se trouvent à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de Fleur de Pain et Maison Bouchard, idéales pour vos petits-déjeuners. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'universités telles que l'Université Professionnelle Internationale de Lyon et IDRAC - École de Commerce et de Management, rendant ce bien particulièrement attractif pour une clientèle jeune et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un quartier animé de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 709 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 096,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3283 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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