38.18 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Saint-Victoret
Code Postal 13730
Prix : 221000 €
À saisir : Maison de village T2 (38 m²) à Saint-Victoret, pour investissement avec garages et potentiel de rénovation. - À VENDRE : Maison de village T2 à Saint-Victoret + 4 garages à rénover. Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour un investissement locatif pur. Située dans un quartier paisible de Saint-Victoret, cette propriété de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle présente un caractère authentique tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment des fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal. La maison se compose d'un séjour lumineux de 16,56 m². La cuisine aménagée, bien agencée, est un atout supplémentaire pour cette propriété. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 16,06 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, d'une superficie de 2,63 m², offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Le bien est vendu avec une parcelle à proximité de 169 m² sur laquelle sont implantés quatre garages, bien que des rénovations soient nécessaires pour les mettre en valeur. Ce potentiel de développement est un véritable atout pour un investisseur avisé. Le loyer actuel est de 604,43 €, avec un bail en cours jusqu'au 16 juin 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif dans une commune dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5788 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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