110.82 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Montpellier
Code Postal 34000
Prix : 374000 €
À vendre, appartement bourgeois T5 (110 m²) au cœur de Montpellier - Ecusson, alliant charme de l'ancien et modernité avec 3 balcons et climatisation. - Le cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente cet appartement T5 situé au cœur du quartier historique de Montpellier - Ecusson. Avec une superficie généreuse de 110 m², cet espace de vie allie charme et modernité. Construit en 1900, il conserve des éléments d'époque tels que des moulures, des parquets en bois et des cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Le salon, d'une superficie de 23,61 m², s'ouvre sur deux balcons, vous permettant de profiter de la vue sur la ville tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle. La salle à manger, avec ses 22,05 m², est également dotée d'une cheminée, créant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, offre un potentiel de personnalisation. De plus, vous trouverez une cour qui ajoute une touche d'extérieur à cet appartement. Les trois balcons sont parfaits pour savourer un café le matin. Côté confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et de la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies . Ce bien rare, recherché pour ses beaux volumes et son emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 264,79 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 et 1 986 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3374 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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