68.55 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Luisant
Code Postal 28600
Prix : 194000 €
VENTE d'un appartement T3 (68.55 m²) à Luisant, livré en 2023 avec balcon et parking sous-sol. - À VENDRE : Appartement T3 à Luisant Investissez dans cet appartement moderne de 68.55 m², idéalement situé dans une résidence récente livrée en 2023. Ce bien, au premier étage, offre un cadre de vie agréable avec une orientation solaire Sud-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuse. Le salon, d'une superficie de 30,67 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans cette zone. Le loyer est fixé à 712 € par mois, avec des charges de 125 €, ce qui en fait un investissement attractif. Actuellement, un locataire est en place, vous garantissant un revenu locatif immédiat. La localisation est un autre point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Aldi et Grand Frais, des établissements scolaires comme le Lycée Elsa Triolet, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chartres-28000/559 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2830 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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