42 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Vallauris
Code Postal 06220
Prix : 155000 €
À vendre : Appartement classique T2 (42 m²) avec patio à Vallauris, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T2 situé à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes (06220). Ce bien, construit en 2014, offre une superficie habitable de 42 m², idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement est venu occupé avec un bail vide loyer charges comprise de 752,53 € soit une rentabilité Brute à 5,16% ( locataire protégé) L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,2 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et conviviale, permettant de préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'environnement est très pratique, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles primaires et maternelles sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Vallauris. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3690 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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