46.32 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Livry-Gargan
Code Postal 93190
Prix : 178000 €
À vendre : Appartement T2 (46 m²) lumineux avec balcon et parking, situé au cœur de Livry-Gargan ! Idéal investisseur. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé au cœur de Livry-Gargan, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 2011, offre une surface habitable de 46 m², idéal investisseur ! L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant intimité et fonctionnalité. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'un patio, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces tels qu'un supermarché ALDI et une pharmacie, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et autres commodités se trouvent à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Livry-Gargan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 204000€ -13 % €
3842 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 45 Jours, Répèrtoriée depuis 80 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris