61.19 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Grenoble
Code Postal 38000
Prix : 135000 €
GRENOBLE 38000 : T3 de 61m2 - Chorier-Berriat proche Gare/Europole et Tramways. Investisseurs et Résidence principale. Bon état général - Possibilité garage - GRENOBLE 38000 : T3 de 61m2 - Chorier-Berriat proche Gare/Europole et Tramways. Investisseurs et Résidence principale. Bon état général - Possibilité garage. NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T3 de 61m2 au très beau potentiel situé secteur Chorier-Berriat proche de l'hyper centre, du quartier Europole et de la gare de Grenoble. Au calme, situé au troisième étage d'une copropriété, sécurisée avec système Vigik, local à vélo fermé sans ascenseur, Avec son lumineux séjour donnant sur cuisine ouverte de 27m2 profitez chaque jour d'une pièce de vie largement spacieuse orientée sud avec balcon, L'appartement dispose de deux chambres de 14.33m2 avec dressing et la seconde de 9.51m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine équipée ainsi que de plusieurs rangements dans le couloir en plus d'un WC séparé. La cuisine dispose d'un plan de travail, d'un évier, plaques induction, four et hotte + d'une partie rangements buanderie pour les machines à laver. Salle d'eau : Douche à l'italienne, sèche serviettes & double vasque. WC suspendus. Equipement récent. Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. Traversant Nord-Sud. Double vitrage PVC et encadrement bois. Installation électrique aux normes. Ballon électrique 200 L récent. Porte blindée 5 points. Une cave vient compléter le logement. Possibilité de garage en sus à 50m de l'appartement. _____________________________________________ Le quartier est à proximité immédiate du quartier Europole et Saint-Bruno et à moins de 10 min à pied de l'hyper-centre de Grenoble, à deux pas du tramway Grenoble arrêt Berriat le Magasin et Saint Bruno (lignes A&B) . Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Grenoble, 11 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (E, B, C et A) à moins de 10 minutes du bien. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km et de nombreux bars et restaurants se trouvent à proximité. Chauffage individuel électrique. Radiateurs à inertie. Loué précédemment pour 814€/mois charges comprises, il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte tenu de son emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 10. 1.071.04€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière 2024 : 1.378€. Honoraires à la charge du vendeur. Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2206 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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