66 m² Habitable sur None m² de Terrain
vente
Commune Hautmont
Code Postal 59330
Prix : 50000 €
À vendre : Maison T4 (66 m²) avec garage à Hautmont, idéalement située près des commodités. - À VENDRE : Maison T4 à Hautmont, 59330 Investissez dans cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme de Hautmont. Avec une superficie de 66 m², cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 12 m², une cuisine de 11,56 m² à conforter intégralement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12,7 m² et 14,89 m², offrant un accès au grenier aménageable de 22 m², parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² avec un accès direct depuis la rue Lamartine, ainsi qu'un terrain de 60 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, elle représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets. De plus, vous serez à proximité de commodités essentielles : supermarchés (Lidl, Carrefour City), écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 2 km. Le loyer potentiel pour ce bien est estimé à 600 € par mois, avec des charges à définir selon votre consommation, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
757 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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