47.48 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Le Russey
Code Postal 25510
Prix : 90000 €
À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Le Russey, avec balcon, parking et chauffage électrique, idéalement situé près des commodités. - SPECIAL INVESTISSEUR / À VENDRE : Appartement T2 au cœur de LE RUSSEY, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 2010, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une pièce de vie spacieuse de 21,87 m², cet espace lumineux est orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette pratique. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans cette région. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le loyer actuel est de 471,66 € par mois, avec charges, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Denner, Migros), des écoles, des pharmacies et des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, renforce l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Le bail actuel est en cours, offrant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809 et 1 095 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1895 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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