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24.7 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Limoges
Code Postal 87000
Prix : 60000 €
VENTE d'un studio T1 (24 m²) à Limoges, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEURS : Studio T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 24 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le bien est optimisé pour un confort maximal, avec un espace bien agencé et lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée. Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Ce studio est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un investissement clé en main. Le loyer actuel est de 300 € par mois, avec des charges de 40 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est donc idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants, étant proche de l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2429 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 66 Jours, Répèrtoriée depuis 66 Jours, 0 Images
  Réf : TAPP937896  
  Appartement  
  Habitable  
  Construction 2010  
  Immeuble de 3 étages  
  RDC  
  Sans accès handicapés  
  Avec ascenseur  
  Cuisine kitchenette  
  1 salle d'eau  
  Chauffage: Individuel  
  Chauffage: Electrique  
  Convecteurs  
  Eau: Ballon électrique  
  1 parking  
  Exposition Nord-ouest  
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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appartement 133.71 m² TER 0.0 m² 1.833 219000.0 1637 514 vente century21 LIMOGES
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Appartement 60.31 m² TER None m² 1.95 114480 1898 88 Achat laforet Limoges
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appartement 56.81 m² TER 0.0 m² 2.239 75000.0 1320 300 vente century21 LIMOGES
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Appartement 53.85 m² TER 0 m² 2.517 79570 1477 123 Achat laforet Limoges
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appartement 65.14 m² TER 0.0 m² 2.695 65900.0 1011 403 vente century21 LIMOGES
appartement 75.16 m² TER 0.0 m² 2.709 89500.0 1190 47 vente century21 LIMOGES