21.56 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Montpellier
Code Postal 34000
Prix : 110000 €
MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - PACK GESTION LOCATIVE ASSURÉ PAR CITYA Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce bel appartement T1 situé à Montpellier, dans le quartier dynamique du Millénaire. Ce bien,offre une surface habitable de 21 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. L'espace de vie, d'une superficie de 18,2 m², est lumineux et fonctionnel, avec une entrée et un placard intégrés. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en conservant une atmosphère conviviale. La salle de bains, d'une superficie de 3,66 m², est ajourée et équipée de WC, offrant un confort supplémentaire. L'appartement dispose également d'une terrasse de 9,08 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, avec deux supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires et universitaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Cet appartement est en bon état et très bien tenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement, proche du futur tramway. Vendu loué 460.56€ hors charges vous permettant une rentabilité immédiate!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 628,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5102 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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