42.55 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Agde
Code Postal 34300
Prix : 94000 €
À vendre : Appartement T2 de 42 m² à Agde, idéalement situé avec 1 chambre, parking et ascenseur. - À VENDRE : IDEAL INVESTISSEUR : Appartement T2 idéalement situé à Agde, dans le secteur prisé de la ville. Ce bien de 42 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,5 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette pratique. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation nord permet de profiter d'une lumière naturelle douce. L'appartement est également doté d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des pharmacies à proximité. La vie de quartier est dynamique, avec des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Le loyer est fixé à 461,26 € par mois, avec des charges de 70 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2209 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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