26.5 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Sedan
Code Postal 08200
Prix : 25000 €
VENTE d'un appartement T1 (26 m²) à Sedan, idéal pour investissement ! - **À VENDRE : Appartement T1 à Sedan - Un investissement idéal !** Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Sedan, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 26 m², cet espace optimisé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une vue agréable et un cadre de vie paisible. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour de 17 m². La cuisine s'étend sur 7 m², vous permettant de préparer vos plats préférés en toute aisance. Vous apprécierez également la salle d'eau et les toilettes séparées, qui ajoutent au confort de cet appartement des travaux sont à prévoir. Le balcon de 2 m² est un atout supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour un petit café matinal. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, et d'un système de chauffage collectif au gaz, vous assurant chaleur et confort durant les mois d'hiver. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés à proximité, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les étudiants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Pour les amateurs de vélo, un local à vélo est à votre disposition, et un interphone assure votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Cet appartement T1 est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 111 et 1 503 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
943 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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