44 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune La Rochelle
Code Postal 17000
Prix : 377000 €
VUE VIEUX PORT - En vente UNIQUEMENT chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE : Au sein d'une résidence intimiste, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un accès direct au Vieux Port, cette adresse d'exception vous offre une vue panoramique imprenable. Situé au 3ème et dernier étage, accessible depuis un très bel escalier ancien: Ce superbe appartement de type 2/3 pièces séduit par son charme unique et ses volumes atypiques. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un espace nuit en mezzanine. Une cuisine aménagée et un placard complètent cet espace de vie convivial. Côté nuit, vous découvrirez une seconde chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires indépendants. D'une superficie de 44 m² (au titre de la loi Carrez) et de plus de 59 m² au sol, ce bien rare est une opportunité patrimoniale d'exception à ne pas manquer, exclusivement chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 575,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 355 700,00 euros plus 5,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 377 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
8568 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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