227.0 m² Habitable sur 3804 m² de Terrain
VENTE
Commune LAGNIEU
Code Postal 01150
Prix : 760000 €
Nous vous proposons à LAGNIEU (01150), commune située à 35 minutes de LYON (69) cette villa d'architecte construite en 1969 a été rénovée. Elle se compose à son rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie comprenant l'entrée avec vestiaire, la cuisine est  ouverte sur le séjour pour une surface totale d'environ 66 m², elle est équipée et dispose d'une arrière cuisine meublée. Le séjour offre une vue dégagée sur la piscine et les montagnes, le coin télé est chaleureux grâce à son volume et sa cheminée à foyer fermé. Cette maison de construction Italienne est élevée de demi-niveaux, le coin nuit comprend un dégagement avec de nombreux rangements, un bureau lumineux, 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, WC, une autre salle d'eau est à la disposition des enfants. Le sous-sol est en partie enterré, on arrive sur un dégagement donnant l'accès à une chambre avec salle de bains, WC, grande pièce qui peut être à usage de salle de jeux ou tout autre utilisation, une buanderie et un double garage avec coin atelier ainsi que deux chaufferies. Cette propriété utilise plusieurs modes de chauffage, le fuel, le bois et la pompe à chaleur. A l'extérieur vous tomberez sur le charme de cet environnement verdoyant et dégagé, la spacieuse terrasse avec son barbecue et son four vous permettra de passer d'excellents moments en famille ou entre amis, tout en profitant de la piscine exposée au Sud. Le terrain d'une surface d'environ 3 804 m² est arboré avec des arbres fruitiers et une piste pour les amateurs de jeux de boulles, il est clôturé. La cour est aménagé avec un enrobé et un abri voitures.  Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 ou au 06.77.07.38.12 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france.     “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Estimation des coûts annuels : entre  2 730 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix Initial: 886000€ -15 % €
3348 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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