207.0 m² Habitable sur 1560 m² de Terrain
VENTE
Commune VITRY EN ARTOIS
Code Postal 62490
Prix : 285000 €
++ Exclusivité Etude ++ Situé à SAILLY-EN-OSTREVENT (62490 Pas-de-Calais), au cœur du triangle DOUAI / ARRAS / CAMBRAI : Maison 207 m² + diverses dépendances (environ 380 m², avec grenier sur dalle béton pour partie) à vendre à SAILLY-EN-OSTREVENT (62490 Pas-de-Calais). La maison se compose donc sur environ 205 m² habitables (avec de beaux espaces et volumes) comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,5 m²) desservant : * un salon (16,5 m², parquet chêne, poêle GODIN) ; * un séjour double traversant (43,8 m²) ; * une cuisine (16,5 m²) ; * WC ; * buanderie (5,5 m²) ; - cave ; - 1er étage : palier (13,2 m²) desservant : * 3 belles chambres (20,5 m² / 20,9 m² / 22,7 m²) ; * une salle d'eau (15,2 m²) et cagibis (6,7 m²) ; * une salle de bains avec WC (6,5 m²) ; - 2ème étage : grand grenier (isolé au sol avec laine, possibilités d'aménagements supplémentaires après travaux, charpente en très bon état, pas d'écran sous toiture). La maison est : - actuellement chauffée au fuel (chaudière De Dietrich, plus de 10 ans, entretenue) ; - équipée de menuiseries double vitrage / simple vitrage ; - raccordée à une fosse septique avec épandage (le raccordement au tout à l'égout sera à effectuer d'ici quelques années). Extérieurement, le bien dispose également de : - d'accès par deux rues distinctes, avec deux portails (un motorisé, un manuel) ; - de deux belles cours (pavée d'un côté, enrobé de l'autre) + passage sur un côté de la maison ; - d'une première dépendances (55 m² environ intérieur, électricité, toiture récente) ; - d'une seconde partie dépendances : 325 m² environ, anciennes étables / ateliers / garages), avec grenier sur dalle béton pour partie) ; - d'un petit coin jardin, d'une petite dépendance et ancienne terrasse. Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien, très rare sur le secteur. Le tout sur et avec 1.560 m² de terrain. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 328 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 68 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335.360 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 24.900 €. Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, VITRY-EN-ARTOIS, BIAHCE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...
Prix Initial: 335360€ -16 % €
1376 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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