305.0 m² Habitable sur 16640 m² de Terrain
VENTE
Commune AUDOUVILLE LA HUBERT
Code Postal 50480
Prix : 608800 €
Sur la commune d'AUDOUVILLE LA HUBERT (50480), nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un gîte sur terrain de + d'un hectare et demi.Proche mer.Pour les amoureux de la pierres. Pierres et poutres apparentes + escalier en pierre. La maison principale mitoyenne d'un côté vous offre environ 200m² habitable, au rez-de-chaussée : Spacieux salon de 35m² avec cheminée, une salle à manger de 29m² avec poêle à bois, une cuisine.A l'étage : une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre de 19m², Une suite parentale avec salle d'eau privative de 35m².Au deuxième étage : sur toute la surface deux chambres.Une chaufferie attenante chauffage par PAC aérothermie de 2022.Classe énergie : D (191) - GES (6) - Date de réalisation des diagnostics le 11/09/2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2458€ et 3326€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - La seconde maison ''gîte'' vous offre environ 109m² habitable, elle est complètement indépendante de la maison principale (compteur eau et EDF indépendants), elle vous offre au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine / salle à manger de 19m², un wc indépendant, un salon/séjour avec cheminée de 28m², une salle d'eau.A l'étage : Palier, trois chambres, une salle d'eau.Classe énergie : F (377) - GES C (12) - Date de réalisation des diagnostics le 11/09/2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3093€ et 4185€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -Logement à consommation énergétique excessive. Terrain autour des deux maisons de 16640m², cour permettant le stationnement des véhicules sur le côté.  608 800 € Honoraires 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 580 000 € hors honoraires); Référence : 785;  Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL 'CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS' zone artisanale Le Haut Gelé 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : http://www.scpdelay-arnoux.com/tarifs/
€
1996 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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